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1、遂宁楼市，横盘一年，地理位置好，人口少，多空对决楼市何去何从2、河东新区业主装新房换窗户遭小区物管阻拦 到底怎么回事？3、抓获犯罪嫌疑人43人 重庆打击环境违法犯罪、整治监测数据作假专项行动收成效
遂宁楼市，横盘一年，地理位置好，人口少，多空对决楼市何去何从
关键词：横盘，281万人口，位置佳。
说到遂宁，这里的环境很好，地理位置佳，它是处于成都与重庆的中心位置。是往返两地的主要通道之一。大家知道，重庆与成都这两座超级城市，往返人流与物品多么繁忙，因此，遂宁是受益于它们的连线。
环境方面，遂宁的空气质量好，水资源丰富，适合居住生活。目前有人口281万，GDP有1519亿元。
说到人口经济，遂宁只有不到300万人口，然后GDP只有1500亿元，这是一个四线城市的配备。在过去的案例中，人口低于300万人口的城市，几乎没有繁荣的楼市一说，因为房子的最终归属还是人口的比较，如果没有人口去居住，那么房子将变得一文不值。就像鄂尔多斯，鹤壁一样，建太多也是鬼城一般。
那么，我们先看一些遂宁的楼市概况吧；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是6501元/平，环比下滑1.5%。
具体各区县房价如下：
船山，6653元/平。安居，4161元/平。
蓬溪，4553元/平。射洪，5721元/平。
大英，5912元/平。
从房价走势图看出，遂宁的楼市，在过去一年，维持在6500元一平上下震荡。到了今年开始，出现了下滑，不过跌幅不大。但是长达一年的横盘，已经让不少的购房客失去信心。
具体到各区县房价分布，有4个区域的房价下滑，只有射洪的房价上涨。是一个跌多涨少的楼市分布。
那么，为什么遂宁的楼市出现长期的横盘呢？未来的楼市走向又是如何？
除了前面说的，人口少，经济弱之外，还受到其他因素的影响，主要有以下三点；
1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年遂宁的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
2，库存大。根据房产网数据，目前在售的二手房挂牌量高达2万套，算了安居客，贝壳网等平台的数据，至少有超过2.5万套的库存。然而根据去年的成交量推算，每个月才1千套左右的成交量，那么要消耗这2.5万的库存，需要24个月。去库存周期太长，去库存压力太大。
值得注意的是，这只是二手房的数量，算上新房，新楼盘，以及待开楼盘的数量，那么遂宁去库存压力更加大。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，库存大，疫情影响，房企暴雷等等，都是阻碍遂宁楼市发展的额外因素。因此，在多空对决下，未来遂宁的楼市走向依然不乐观，大概率是横盘，或者是下滑的走向。
因此，购房客还是 要提供谨慎，避免被套其中。
以上就是遂宁的楼市分析，大家是什么看的？欢迎留言，这里是老北说房。
河东新区业主装新房换窗户遭小区物管阻拦 到底怎么回事？
“明明是自己家的房屋，为啥换个窗户还得看物管脸色？”日前，家住河东新区中铁尚城二期小区的居民张女士打进本报热线反映，因开发商安装的窗户设计不合理，业主想自行更换窗户，却遭到小区物管阻拦并禁止业主运送窗户进入小区，引起众多小区业主不满。记者也随即对此事展开了调查。
业主质疑
自家窗户凭啥不能换？
3月27日，记者来到河东新区中铁尚城二期小区看到，整个小区有6栋为高层住宅。整个小区内住房窗户均是统一规格的外推式窗户。张女士介绍，正是因为这样的窗户给小区业主带来了诸多不便。在张女士家中，记者看到由开发商统一安装的窗户为一块约5平方米的整块玻璃窗户，上方只有大约0.5平方米的区域可以向外推开。
“整个窗户可以打开的面积太小，给生活带来许多不方便，而且通风面积小，居住在内感到非常沉闷。”张女士告诉记者，同时作为高层住宅，这种外推式的窗户打开后一旦遭遇强风暴雨无法有效固定，也极易破损掉落，存在较大的安全隐患。正因如此，小区许多业主便萌生出更换窗户的想法，将原来的外推式窗户更换为常见的侧开式推拉窗。
然而当这样的想法付诸行动后，便遭遇了小区物管的阻拦。“我们花了钱，买了新的窗户，运到小区门口就不让进了，他们说我们违反了之前签订的装修协议，这就让我们纳闷了，我们自己家里买的东西，换自己家的窗户，凭啥物管就不让进了？”张女士介绍，对物管这样的行为小区居民都感到疑惑不解，为此，小区业主与物管之间也多次发生冲突。
记者调查
更换窗户遭阻拦现象频发
在记者采访中，中铁尚城二期小区业主遭遇的问题并非个例，在我市其他多个小区内，不少业主也在装修过程中遭遇到更换窗户遭到物业阻拦的情况。
家住欧洲新城小区的谢女士向记者介绍，她在去年装修新房时，因开发商统一安装的窗户材质较为粗糙，与自家装修风格不符，她便找人重新制作了新的推拉窗，然而当窗户运到小区大门时，同样遭到了小区保安的阻拦，禁止其运送窗户入内。“当时我就火了，我自己花钱买的房屋，安装什么窗户还要物管来管？”谢女士介绍，在遭遇大多居民反对后，如今欧洲新城小区也未再限制业主更换窗户的行为。
同样家住金域国际小区的居民周先生也遭遇了类似的情况，“当时我就觉得他们的说法很牵强，我购买了这套房屋，那么我就有房屋的所有权，门窗作为房屋的附属设施怎么处置应该我自己说了算，而不是看物管脸色。”周先生介绍。
小区物业
为了保持建筑整体美观
小区物业究竟为何会阻拦业主更换自家窗户？为此记者采访了张女士所在的中铁尚城二期小区物管企业四川竞峰物业服务有限公司相关负责人。
该负责人表示，之所以阻拦小区业主更换窗户的行为，并非物管企业的意愿，而是根据建设部门的统一要求，为保证建筑结构主体、整体外观的一致性。“最开始小区设计规划的时候就是这种外推式的平开窗，那么就只能安装平开窗。”该负责人介绍，由于小区紧挨着下穿隧道，对业主而言这种平开窗隔音效果更好，而且防渗透。
同时该负责人介绍，早在2017年年底交房时，小区物管就提前告知各个业主只能安装平开窗，不允许安装侧开式推拉窗，并且双方签署了装修协议。因此在业主装修运材料时，会有专门的物业管理人员负责验收，一旦发现有更换推拉窗的一律不允许进入小区。
规划部门
外墙窗户不得私自更改
外墙窗户为何不能自己更换？规划建设部门又有着怎样的规定？针对该问题，市规划局河东分局工作人员敬诗表示，张女士更换窗户的行为，已有更改建筑外立面的举动。因此，这样的行为并不被允许。敬诗介绍，建筑物外立面即是除屋顶外建筑所有外围护部分，这应当是业主共有的部分。擅自改变建筑物外立面，一般表现为在建筑物外立面上开门、开窗、窗改门、改变原有外立面设计等，其中外墙窗也是外立面的一部分。
敬诗表示，擅自改变建筑物的外立面，一方面使用的材质性能存在不确定性，不一定能满足安全要求；另一方面，也破坏了城市的整体规划，损害了建筑的外观形象。建筑物作为城市的一部分，应严格执行国家城市容貌标准。所以在擅自改变建筑物外立面的同时也损坏了一个城市的容貌。对建筑物不符合城市容貌标准的，《城市市容和环境卫生管理条例》《城市容貌标准》等法律中均有相应的规定。
“同时一个建筑物的专有部分以外的共有部分为业主共有，这在《物权法》中有明确的规定。作为建筑物的外立面属于业主共同所有，因此对多个业主共有的住宅、小区、商住楼等建筑物擅自改变外立面，无疑是损害了其他共有人或其他业主的合法权利。”敬诗表示，因此，建筑物在使用过程中不得擅自改变外立面形式，对于更换以前的窗户、改变原有建筑立面形式的行为，规划局原则上将不予审批。
市物管协会
发现违规违法行为物管有权制止
针对本案中小区物管有无权利制止小区业主购买窗户入内的问题，不少业主认为，小区物管作为小区聘请的管理企业，并不具备执法权，也无权阻拦和禁止业主购买装修材料进入小区。
而对这一点，市物业管理协会会长蒋勋则认为，小区物业作为物管企业，并不具备执法权，但当小区物管发现小区业主存在违规和违法行为时，应当予以制止。“这种制止并非强制性制止，而是劝导性制止。”蒋勋介绍，若小区物管劝导后业主依然不停止违法违规行为，那么可以上报执法部门，由执法部门对其采取进一步措施。然而实际上，若小区物管放任不管，那么小区内违章搭建、侵占绿化现象将更为猖獗，也将影响更大部分业主的利益。
“目前物业管理在制止、劝阻业主违规违法行为方面还比较尴尬，也容易引起居民误解。”蒋勋介绍，但这种现象也即将得到改变，在即将出台的《遂宁市城市管理条例》中，已正式赋予了小区物业制止违规违法行为的权力，在遏制小区内业主违规装修、违章搭建乱象方面也将更加有力。
抓获犯罪嫌疑人43人 重庆打击环境违法犯罪、整治监测数据作假专项行动收成效
封面新闻记者 罗惟巍
排查重点企业4550家次，发现并督促整改涉危险废物环境问题422个，立案处罚77件，抓获犯罪嫌疑人40人，打掉犯罪团伙7个……一个个数据，反映的是重庆市持续开展严厉打击危险废物环境违法犯罪和重点排污单位自动监测数据弄虚作假违法犯罪专项行动所取得的阶段性成绩。
据重庆市生态环境局介绍，专项行动开展以来，除了前述成绩，还累计发现并督促整改自动监控问题51个，查处自动监控违法案件3件，移送公安机关1件，抓获犯罪嫌疑人3人。
2020年，由生态环境部、公安部、最高检三部委联合开展打击危险废物环境违法犯罪以来，重庆市生态环境局与公检法司等部门通力合作，合力办案，切实提高案件侦办效率。
重庆九龙坡某食品厂偷排偷放现场。重庆市生态环境局供图
在查办沙坪坝区歌乐山水泥厂倾倒危险废物案件过程中，沙坪坝区生态环境局与区公安分局建立联动机制，前移办案关口，第一时间共同出现场，摸清危险废物收集、运输、非法倾倒链条，锁定涉案车辆及人员，最终刑事拘留1人，取保候审2人。
在查办四川省遂宁市某公司非法转移固体废物案过程中，运用川渝联合执法机制，与四川省互通案件信息，30小时内将非法转移的固废原车原货运回。
四川省遂宁市某公司非法转移固体废物现场。重庆市生态环境局供图
在办理北碚区童某等非法倾倒铝灰案中，办案人员通过痕迹追踪、走访调查、大数据排查、车载GPS信号筛查等手段迅速锁定嫌疑人，及时清运危废60余吨。
重庆北碚童某等非法倾倒铝灰被查处。 重庆市生态环境局供图
对重大敏感、影响恶劣、后果严重的案件则成立专案组，实施专案查办。今年，重庆市生态环境局组织相关部门、专家对国家交办的涉嫌环境质量监控造假的1起线索进行专案调查；会同司法机关、鉴定机构对4起涉嫌非法转移倾倒危废案件进行专案调查，查实违法犯罪证据链条。
特别是重庆市云阳县胡某某等非法转移废矿物油污染环境案，作为妥善解决跨省办案管辖争议典型案例被生态环境部通报表扬。
此外，重庆市生态环境局在开展专项行动和联合督导工作中，既执法又帮扶。江津区三峰百果园环保发电有限公司，投产后常被投诉。辖区生态环境局多次会同专家上门督导并帮助其在冷却塔降噪、废水零排放、废气减量排放等方面取得较大突破，全面提升了环保管理水平。目前，该公司生活污水全部回收至渗滤液系统进行提标处理，处理达标后的尾水用于冷却塔降温循环利用，实现零排放。
生态环境工作人员对重庆江津三峰百果园环保发电有限公司进行检查。重庆市生态环境局供图
重庆还通过智慧监管系统对重点危险废物产生单位加强监管，要求其严格执行二维码管理制度，推进危险废物收集、产生、转移、处置全过程数字化、可视化管理。
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