Wang 钢渣是炼钢过程中的必然副产物。作为“放错了地方的资源”，钢渣的综合利用不但能减轻环境污染，还能够变废为宝，创造经济效益，是推动行业可持续发展的有效途径。
然而，也有一些钢渣混凝土建筑发生安全事故，引发公众担忧：钢渣应用于混凝土到底可行不可行？钢渣再利用如何确保质量安全的底线？
2020年，湖南省长沙市梅溪清秀三期小区7栋、8栋的业主们过得并不舒心。梅溪清秀三期由中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司（以下简称“中铁岳麓分公司”）承建，小区业主于2018年购置房屋，2019年年底收房签字。然而等到2020年业主准备新房装修时，却发现新房变了样子。
原本崭新的楼房，业主发现室内墙面及屋顶出现不同程度的空洞，且混凝土开始脱落，最严重的业主家中客厅顶面孔洞已有20多处。除去大大小小的混凝土脱落，整体建筑的外墙上也出现了很多鼓包，最大的直径达到一米。
2020年6月开始，梅溪清秀三期业主们开始通过市民政务热线等渠道反映相关建筑质量问题。7月16日，湖南湘江新区管委会住建环保局会同岳麓区政府就梅溪青秀三期7栋、8栋混凝土鼓包质量问题的后续处理召开专题会议。
那么，混凝土出现鼓包是为什么呢？2020年11月13日国家建筑工程质量监督检验中心出具的鉴定报告中明确，鼓包混凝土的骨料为作坊加工破碎的钢渣废弃颗粒。而在2020年11月18日同济大学房屋质量检测站出具的鉴定报告中，认定钢渣骨料含量及游离氧化钙与混凝土质量潜在危害性正相关。
2021年1月16日，中铁岳麓分公司公布梅溪青秀三期混凝土鼓包问题解决方案，除可选择退房外，对不退房的业主提供保修承诺，对混凝土鼓包修缮施工质量终身保修。保修期内，非人为因素造成的钢渣鼓包问题，业主可选择按退房时的梅溪青秀三期市场评估价退房。
记者搜集资料发现，
近年来，在江苏宜兴、安徽铜陵、江西吉水、湖北荆门等地相继发生钢渣应用于混凝土相关的建筑质量安全问题，必须予以高度关注。
钢渣是什么？
钢渣到底是什么？为何多数混凝土企业会使用其作为混凝土的骨料，而作为骨料掺入混凝土的它又为何会导致楼房大面积爆裂？钢渣是炼钢过程中排放的工业废渣，排放量大、利用率低。将工业废渣（粉煤灰、矿渣、钢渣等）在混凝土中应用（用作掺合料或骨料），既能够减少工业废渣对土地的占用和环境的污染，又可以降低混凝土的材料成本，故而得到很多混凝土企业的推广使用，但是通常是磨成细粉，作为混凝土改性材料使用。
钢渣作为混凝土的骨料使用时，由于钢渣的强度高，且钢渣本身具有一定的活性，因而替代部分天然骨料很容易达到混凝土的强度要求，有利于降低混凝土生产成本。
另外，钢渣磨到合适的细度并科学配方，能够使混凝土起到了整体均匀性的“微膨胀”作用，继而带来常规水泥没有的低水化热、低塌落度、高抗渗、高强度、高抗冻、高耐磨、高抗海水腐蚀、高抗碳化以及100年以上的寿命等一系列极其宝贵的性能。
但是，因钢渣本身存在易磨性差；钢渣中活性组分的活性低、非活性组分的含量大；影响安定性的游离CaO和游离MgO含量较高等问题，工程中使用钢渣作为骨料会导致钢渣骨料周围混凝土的剥落与开裂。
钢渣骨料的安定性的离散性非常大，少量存在严重安定性问题的骨料就可能使硬化混凝土发生表面损伤或结构性破坏，
而事实上我国的钢渣适合做混凝土骨料的非常少，在工程中通常是严禁使用未经处理并检验合格的钢渣的。
既然钢渣当作骨料用在混凝土中会带来如此大的破坏且又被严禁，那为何施工方要“冒大不韪”来使用呢？
一方面，钢渣能够显著提高混凝土强度，这就意味这可以少用水泥等原材料，降低混凝土生产成本；
另一方面，这里不得不提的就是近年来砂石骨料紧缺、价格暴涨的问题了。特别是最近几年，由于打击非法采砂、河道禁采、矿山整治等力度日益加大，多地砂石骨料紧缺、砂价飞涨，部分地区甚至影响到重要的建筑施工，钢渣作骨料显得更有市场。
长沙一项目变身“千眼”墙，钢渣混凝土质量问题引发各界强烈关注！
为什么业主要求拆除重建？小编也不好过多的说明。
先看这张图吧↓
近日长沙某项目三期7#、8#楼，业主在收房半年内，主体结构混凝土表面，接二连三出现爆灰、鼓包、掉落现象！
▲来自业主
随处可见的补巴↓
针对此问题网友在问政湖南给市长留言，湘江新区质监站回复如下：
▲来源问政湖南
混凝土表面：爆灰、鼓包的原因是什么？
水泥安定性、骨料安定性
虽没有得到完整的过程检测报告，但是从检测报告结论第4点可以分析出，此次混凝土质量问题是一定是由于“安定性”不良引起的！
本项目检测依据及判定结果
本次检测是按照 GB/T50344-2019《建筑结构检测技术标准 》附录G 进行判定！
只有现场怀疑游离氧化镁含量过多时，采用现场观察、薄片以及现场芯样试件沸煮检测进行综合判定！
当沸煮试件没有明显膨胀痕迹时判定游离氧化钙存在潜在危害原则:
1、当有两个试件及以上在煮沸过程中存在开裂及崩溃
2、未沸煮试块试压强度与沸煮试块试压强度变化平均百分率，如小于30%判定无潜在危害，大于30%存在潜在危害！
3、仅一个薄片试件存在开裂或崩溃，相对应芯样强度变化百分率大于30%
根据检测报告最后一页得知，7#栋强度试压百分率达31.6%(超过30%），8号栋强度试压百分率达29.1（接近30%）,故判定游离氧化钙对本项目结构存在潜在威胁！
▲来源业主（现场取芯）
▲来源业主（爆裂后打补丁）
03
本项目安定性不良原因是水泥or骨料？
那么本项目安定性不良到底是由于水泥还是骨料引起的？
▲来源业主 （爆裂掉落残块1）
▲
从上图残块1可以看出，爆裂红褐色部分，比较符合钢渣骨料、以及含不良杂质混凝土碎石骨料混凝土爆裂特征。
钢渣安定性试验还可参考蒸压试验《GB/T20491-2017》试验条件，观察混凝土表面的裂缝和破损情况！以及进行强度损失率的对比，原理和沸煮法判定游离氧化钙相差不大！试验条件有点小区别！
▲来源青秀业主 （爆裂掉落残块2）
▲
从上图残块2可以看出内部红褐色物体很小白杂质多，比较符合正常游离氧化钙（f-CaO)水化膨胀破坏爆裂特征。
▲氢氧化钙
虽从检测报告中可以确定时安定性不良、游离氧化钙超标导致的混凝土结构问题，具提原因以官方公布资料为准！本文作者因未参与实际项目检测，只作为技术探讨！
具体结构有何潜在影响需等专家评估检测报告，出具综合意见！
专家论证遭质疑！前后结论矛盾，自己打脸？
中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司梅溪青秀三期一组团7#、8#栋钢渣混凝土鼓包问题 专家论证，引发争议！
专家论证评审表结果：
鉴定报告表明：16层以及以上楼层鼓包是因为
混凝土骨料中夹杂有钢渣，
部分钢渣含有体积不安定组分造成；梅溪青秀三期7#、8#楼现状
主体结构安全满足规范要求；对16层及以上楼层鼓包问题进行修缮处理，技术上可行。
业主质疑专家组成员前后结论矛盾？
原因是这样：中国铁建专家组成员前后结论矛盾，自己打脸？一边在期刊论文中明确强调混凝土掺钢渣的工程加固没有意义，只能拆除；一边又在相关项目修缮方案中签字通过。
专家组成员中有
一名专家张亚梅
，曾经在中国知网一篇期刊论文《用钢渣作骨料引起的混凝土工程开裂问题案例分析》中
提到“加固都没有任何意义，只能拆除”
参考地址：
https://wap.cnki.net/touch/web/Journal/Article/JZSJ201606006.html
业主所质疑的就是上面圈红圈的那段话。
而专家论证评审表结果显示
“对16层及以上楼层鼓包问题进行修缮处理，技术上可行。”
这样难免会让部分业主产生预期结果反差，这也可能是他们要求拆除重建的原因吧。
2021年1月16日，中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司（下称“中铁岳麓分公司”）公布了梅溪青秀三期7#、8#栋混凝土鼓包问题解决方案（下称“解决方案”）：
退房+赔偿。
中铁岳麓分公司出具加盖中铁房地产集团公司公章的修缮工程质量保修承诺称，对两栋房屋房屋主体结构工程按原设计使用年限提供保修承诺，对混凝土鼓包修缮施工质量终身保修。保修期内，非人为因素造成的钢渣鼓包问题，业主可选择按退房时点梅溪青秀三期市场评估价退房，造成的相关损失由中铁岳麓分公司按法律法规进行赔偿。
同时，中铁岳麓分公司向湖南湘江新区建设工程质量安全监督站（下称“湘江新区质安监站”）提供了银行出具的维修保函，作为鼓包问题修缮后的专项保障费用，期满再续。
根据解决方案，选择不退房的业主，16层及以上楼层按照1500元/平方米的标准支付一次性包干费；15层及以下楼层业主按500元/平方米的赔偿标准支付一次性包干费；选择退房的业主，除退还业主已实际缴纳房款并对业主已还银行按揭贷款利息及因提前还贷产生的违约金予以赔偿外，16层及以上楼层根据实测报告载明的房屋面积，按照1675元/平方米予以赔偿。
值得注意的是，截至2021年2月8日（含当日），仍未确定装修损失或仍未签订赔偿协议的，将按购房合同和法律规定履行，不在适用解决方案中的所有赔偿标准及一次性包干费标准。
长沙梅溪青秀项目三期7#、8#栋的质量投诉问题，一直备受社会关注。2020年12月7日湘江新区质安监站在“问政湖南”专栏官方回复。
2020年6月10日，湘江新区质安监站现场查勘核实，2020年6月20日发函责成开发
单位全面排查，委托检测单位检测，组织专家分析原因得出结论后，由设计单位出具处理方案设计，由施工单位严格按照方案处理，确保房屋结构安全及耐久性。
2020年7月16日，湘江新区住建环保局会同项目所在地岳麓区政府就梅溪青秀三期7#栋、8#栋混凝土鼓包质量问题成立了处置领导小组及处置小组，共同指定国家建筑工程质量监督检验中心作为检测鉴定单位，同时按照7#、8#栋业主意见，选定同济大学房屋质量检测站作为平行检测单位。
2020年8月26日至9月8日两家检测鉴定单位完成现场检测工作。2020年10月27日、11月13日，国家检验中心先后出具鉴定报告。5天后，同济检测站出具检测鉴定报告。根据两家检测鉴定单位出具鉴定报告，混凝土鼓包的原因是砼粗骨料中氧化钙、氧化铁，以及游离氧化钙的含量较高，会与空气发生反应，使颗粒物自身体积膨胀，造成砼表面鼓包脱落；报告认为梅溪青秀三期7#、8#楼的现状主体结构安全满足规范要求；给出了对16层及以上楼层砼鼓包问题应制定“有效隔绝外部水分入侵构件内部”处理方案的建议。
2020年11月25日，湘江新区质安监站组织召开了检测鉴定报告解读会，参会人员有建设、施工、检测单位、街道、业主代表。会议上，两家检测鉴定单位解答业主的质疑。
2020年12月2日，湘江新区质安监站签发重新验收的通知，提出了相应的施工方案和退房方案。
不过，购房者如果要选择退房，要下定决心并不容易。
《中国经济周刊》记者查询发现，梅溪青秀二期房价二手房挂牌价格超过17000元/㎡，而2019年梅溪湖青秀三期推盘价格约11000元/㎡左右。按照退房及赔偿方案，开发商除退还业主已实际缴纳房款外，还按照1675元/m的标准予以赔偿，以及按照购房合同载明的房屋总价款为基数,按照每日万分之一的标准,再一次性赔偿两年过渡费。以此计算，一套100平米的房屋能够获得的赔偿款应该低于140万元，比梅溪青秀二期的二手房价款低了至少30万元。
这并非长沙第一次发生比较严重的问题混凝土事件。2019年，《中国经济周刊》曾报道，2019年11月9日，长沙市住建局发布通报称，长沙全市共有59个项目在同一时期内使用了湖南拓宇混凝土有限公司的“问题混凝土”，确认新华联梦想城和长沙望城区新城国际花都有混凝土构件强度未达设计要求。此后，新华联采取的措施是，对使用了问题混凝土构件的一栋楼21-25层拆除重建。
爆发这一问题混凝土事件后，湖南省住建厅曾发文要求，开展预拌混凝土生产质量和在建房屋市政工程混凝土施工质量专项整治，坚决遏制“问题混凝土”事件发生。
