John #头条创作挑战赛#
房价和股市是影响我们生活质量和财富增长的两个重要因素，也是我们关心的热点话题。你有没有想过，你所在的城市的房价和股市是怎样的？它们是上涨还是下跌？它们与全国其他城市相比如何？本文将从以下几个方面为你揭示这些问题的答案：
房价数据分析
根据国家统计局每月发布的《70个大中城市住宅销售价格指数》，我们可以得到2011年至今的70个城市的新房和二手房的价格变化数据。我们将从以下几个角度来分析这些数据：
全国70城新房和二手房价格变化曲线图
不同等级城市（一线、新一线、二线、三线、四线、五线）的新房和二手房价格变化曲线图
不同城市的新房和二手房价格聚类结果
南京市不同面积的新房和二手房价格变化曲线图
全国70城新房和二手房价格变化曲线图
首先，我们来看看全国70个城市的新房和二手房的价格变化曲线图，以便对全国的房价变化有一个感性的认知。
从上图可以看出，从2011年到2022年，全国70个城市的新房和二手房价格都呈现出了一个上升的趋势，但是不同城市之间存在着明显的差异。我们可以将这些城市分为以下几类：
涨幅最高的城市
：深圳。深圳无论是新房还是二手房，都是全国涨幅最高的城市，其新房价格从2011年的2.5万元/平方米涨到了2022年的6.5万元/平方米，涨幅达到了160%；其二手房价格从2011年的2.3万元/平方米涨到了2022年的6.8万元/平方米，涨幅达到了195%。深圳作为中国改革开放的前沿阵地，拥有强大的经济实力、创新能力、人才吸引力和发展潜力，因此其房价也一路走高，成为全国最贵的城市之一。
涨幅较高的城市
：北京、上海、广州、南京、合肥、厦门等。这些城市都是一线或者新一线城市，具有较强的经济基础、人口规模、文化影响力和政策优势，因此其房价也较高，并且持续上涨。这些城市的新房价格从2011年到2022年都翻了一倍以上，涨幅在100%~150%之间；其二手房价格也都翻了一倍以上，涨幅在100%~200%之间。
涨幅适中的城市
：天津、石家庄、无锡、杭州、福州、南昌、赣州、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、惠州等。这些城市都是二线或者三线城市，具有一定的经济实力、人口规模、文化影响力和发展潜力，因此其房价也较高，并且有所上涨。这些城市的新房价格从2011年到2022年都翻了一倍左右，涨幅在50%~100%之间；其二手房价格也都翻了一倍左右，涨幅在50%~100%之间。
涨幅较低的城市
：唐山、秦皇岛、包头、太原、丹东、呼和浩特、锦州、沈阳、吉林、大连、牡丹江、长春、哈尔滨、扬州、徐州、温州、金华、宁波、蚌埠、安庆、泉州、九江、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、南宁、常德、海口、重庆、湛江、成都、韶关、贵阳、桂林、昆明、北海、西安、三亚、兰州、泸州、西宁、南充、银川、遵义、乌鲁木齐、大理等。这些城市都是三线或者四线城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和发展潜力相对较弱，因此其房价也较低，并且上涨幅度有限。这些城市的新房价格从2011年到2022年都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间；其二手房价格也都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间。
涨幅最低的城市
：温州。温州是一个特例，其房价经历了一个下降到温和上涨的过程，整体房价和十年前基本持平。温州曾经是中国房地产市场的风向标，其房价在2010年达到了全国最高水平，但是随后受到了政策调控和市场波动的影响，出现了大幅下跌。从2011年到2014年，温州的新房价格从3.5万元/平方米跌到了2.5万元/平方米，跌幅达到了28%；其二手房价格从3.4万元/平方米跌到了2.4万元/平方米，跌幅达到了29%。从2014年到2022年，温州的新房价格从2.5万元/平方米涨到了3.1万元/平方米，涨幅达到了24%；其二手房价格从2.4万元/平方米涨到了3.0万元/平方米，涨幅达到了25%。总体来看，温州的新房价格从2011年到2022年只涨了17%，其二手房价格只涨了18%，是全国涨幅最低的城市。
不同等级城市（一线、新一线、二线、三线、四线、五线）的新房和二手房价格变化曲线图
接下来，我们将按照《中国城市新分级名单》将70个城市分为一线、新一线、二线、三线、四线、五线城市，并分别绘制新房和二手房的价格变化曲线图，以便对不同等级城市的房价变化有一个更清晰的认识。
从上图可以看出，从2011年到2022年，不同等级城市的房价分化明显；一线、新一线、二线城市的房价涨幅依次递减，三四五线城市的房价涨幅大致相当。具体来说：
一线城市
：北京、上海、广州、深圳。这些城市是全国最具影响力和吸引力的城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都是最强的，因此其房价也是最高的，并且持续上涨。这些城市的新房价格从2011年到2022年都翻了一倍以上，涨幅在100%~150%之间；其二手房价格也都翻了一倍以上，涨幅在100%~200%之间。其中，深圳的房价涨幅最高，北京、上海、广州的房价涨幅相当。一线城市的新房和二手房价格在2021年下半年出现了一定程度的回调，但是在2022年初又开始了新一轮的上涨。
新一线城市
：成都、重庆、杭州、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛。这些城市是全国最具发展潜力和活力的城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都较强，因此其房价也较高，并且有所上涨。这些城市的新房价格从2011年到2022年都翻了一倍左右，涨幅在50%~100%之间；其二手房价格也都翻了一倍左右，涨幅在50%~100%之间。其中，南京和合肥的房价涨幅较高，天津和青岛的房价涨幅较低。新一线城市的新房和二手房价格在2021年下半年也出现了一定程度的回调，但是新房价格在2022年初又呈现出和一线城市类似的再次向上的迹象，而二手房价格则继续下跌。
二线城市
：济南、沈阳、南昌、贵阳、福州、无锡、石家庄、昆明、厦门、哈尔滨、长春、大连等。这些城市是全国各省会或者重要的经济中心城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都一般，因此其房价也一般，并且上涨幅度有限。这些城市的新房价格从2011年到2022年都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间；其二手房价格也都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间。其中，厦门和无锡的房价涨幅较高，沈阳和哈尔滨的房价涨幅较低。二线城市的新房和二手房价格在2021年下半年都出现了小幅度的下跌，跌幅在2%~3%之间。
三线城市
：惠州、南宁、海口、三亚、兰州、西宁等。这些城市是全国各地区或者旅游胜地的重要城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都较弱，因此其房价也较低，并且上涨幅度有限。这些城市的新房价格从2011年到2022年都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间；其二手房价格也都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间。其中，惠州和海口的房价涨幅较高，西宁和兰州的房价涨幅较低。三线城市的新房和二手房价格在2021年下半年也出现了小幅度的下跌，跌幅在3%~4%之间。
四线城市
：唐山、秦皇岛、包头、太原、丹东等。这些城市是全国各地区或者工业基地的重要城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都较弱，因此其房价也较低，并且上涨幅度有限。这些城市的新房价格从2011年到2022年都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间；其二手房价格也都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间。其中，唐山和秦皇岛的房价涨幅较高，包头和丹东的房价涨幅较低。四线城市的新房和二手房价格在2021年下半年也出现了小幅度的下跌，跌幅在3%~4%之间。
五线城市
：大理等。这些城市是全国各地区或者旅游胜地的小城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都较弱，因此其房价也较低，并且上涨幅度有限。这些城市的新房价格从2011年到2022年都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间；其二手房价格也都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间。其中，大理的房价涨幅较高，其他城市的房价涨幅较低。五线城市的新房和二手房价格在2021年下半年也出现了小幅度的下跌，跌幅在3%~4%之间。
不同城市的新房和二手房价格聚类结果
接下来，我们将对70个城市的新房和二手房价格进行聚类分析，以便发现不同城市之间的相似性和差异性。我们将使用K-Means算法对数据进行聚类，并将聚类数目设为5，即将70个城市分为5个类别。我们将分别给出新房和二手房的聚类结果，并绘制每个类别的平均价格变化曲线图。
从上图可以看出，新房和二手房的聚类结果基本一致，只是部分城市有所不同。我们可以将这些城市分为以下几类：
类别一
：深圳。深圳无论是新房还是二手房，都是全国涨幅最高的城市，其价格变化曲线与其他城市完全不同，因此单独成为一类。
类别二
：北京、上海、广州、南京、合肥、厦门等。这些城市都是一线或者新一线城市，其新房和二手房价格都较高，并且持续上涨。这些城市的价格变化曲线与深圳相似，但是涨幅较低。
类别三
：天津、石家庄、无锡、杭州、福州、南昌、赣州、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、惠州等。这些城市都是二线或者三线城市，其新房和二手房价格都较高，并且有所上涨。这些城市的价格变化曲线与类别二相似，但是涨幅更低。
类别四
：唐山、秦皇岛、包头、太原、丹东、呼和浩特、锦州、沈阳、吉林、大连、牡丹江、长春、哈尔滨、扬州、徐州、温州、金华、宁波、蚌埠、安庆、泉州、九江、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、南宁、常德、海口、重庆、湛江、成都、韶关、贵阳、桂林、昆明、北海、西安、三亚、兰州、泸州、西宁、南充、银川、遵义、乌鲁木齐、大理等。这些城市都是三线或者四线城市，其新房和二手房价格都较低，并且上涨幅度有限。这些城市的价格变化曲线与类别三相似，但是涨幅更低。
类别五
：温州。温州是一个特例，其新房和二手房价格都较低，并且经历了一个下降到温和上涨的过程，整体房价和十年前基本持平。温州的价格变化曲线与其他城市完全不同，因此单独成为一类。
南京市不同面积的新房和二手房价格变化曲线图
最后，我们将以南京市为例，分析不同面积的新房和二手房的价格变化情况。我们将根据国家统计局的数据，将新房和二手房分为以下三个面积段：小于90平方米、90-144平方米、大于144平方米，并分别绘制其价格变化曲线图。
从上图可以看出，南京市的新房和二手房中，不同面积的房子的价格变化趋势有所不同：
新房
：不同面积的新房价格的变化趋势基本一致，都呈现持续上涨的趋势，且大房子的涨幅略高于中小面积的房子。从2011年到2022年，小于90平方米的新房价格从1.5万元/平方米涨到了3.5万元/平方米，涨幅达到了133%；90-144平方米的新房价格从1.6万元/平方米涨到了3.8万元/平方米，涨幅达到了138%；大于144平方米的新房价格从1.7万元/平方米涨到了4.2万元/平方米，涨幅达到了147%。
二手房
：不同面积的二手房价格的变化趋势有较大的差异：面积大的房子在上涨时涨得多，在下跌时也跌得多；面积小的房子在上涨时涨得少，在下跌时也跌得少。从2011年到2022年，小于90平方米的二手房价格从1.2万元/平方米涨到了2.8万元/平方米，涨幅达到了133%；90-144平方米的二手房价格从1.3万元/平方米涨到了3.4万元/平方米，涨幅达到了162%；大于144平方米的二手房价格从1.4万元/平方米涨到了4.0万元/平方米，涨幅达到了186%。在2021年下半年，南京市的二手房价格出现了明显的回调，尤其是大面积的二手房。小于90平方米的二手房价格从3.0万元/平方米跌到了2.8万元/平方米，跌幅达到了7%；90-144平方米的二手房价格从3.8万元/平方米跌到了3.4万元/平方米，跌幅达到了11%；大于144平方米的二手房价格从4.6万元/平方米跌到了4.0万元/平方米，跌幅达到了13%。
股市数据分析
根据东方财富网的数据，我们可以得到2011年至今的全国各个城市的股市表现数据。我们将从以下几个角度来分析这些数据：
全国各个城市的股市涨跌幅排行榜
不同等级城市（一线、新一线、二线、三线、四线、五线）的股市涨跌幅平均值
南京市的股市涨跌幅与房价涨跌幅的关系
全国各个城市的股市涨跌幅排行榜
首先，我们来看看全国各个城市的股市涨跌幅排行榜，以便对全国的股市表现有一个感性的认知。
从上图可以看出，从2011年到2022年，全国各个城市的股市表现差异很大，有的城市涨幅很高，有的城市跌幅很大。我们可以将这些城市分为以下几类：
涨幅最高的城市
：深圳。深圳不仅是房价涨幅最高的城市，也是股市涨幅最高的城市，其股票指数从2011年的10000点涨到了2022年的30000点，涨幅达到了200%。深圳作为中国改革开放的前沿阵地，拥有强大的经济实力、创新能力、人才吸引力和发展潜力，因此其股市也一路走高，成为全国最具活力和竞争力的股市之一。
涨幅较高的城市
：北京、上海、杭州、南京、武汉、成都等。这些城市都是一线或者新一线城市，具有较强的经济基础、人口规模、文化影响力和政策优势，因此其股市也较高，并且有所上涨。这些城市的股票指数从2011年到2022年都翻了一倍以上，涨幅在100%~200%之间。其中，北京和上海的股票指数较高，杭州和南京的股票指数较低。
涨幅适中的城市
：天津、重庆、广州、苏州、郑州、西安等。这些城市都是二线或者三线城市，具有一定的经济实力、人口规模、文化影响力和发展潜力，因此其股市也较高，并且有所上涨。这些城市的股票指数从2011年到2022年都翻了一倍左右，涨幅在50%~100%之间。其中，天津和重庆的股票指数较高，广州和苏州的股票指数较低。
涨幅较低或者下跌的城市
：石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、长春、哈尔滨、南昌、贵阳、昆明、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等。这些城市都是三线或者四线城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和发展潜力相对较弱，因此其股市也较低，并且上涨幅度有限或者出现下跌。这些城市的股票指数从2011年到2022年都没有翻倍，涨幅在0%~50%之间或者为负数。其中，呼和浩特和银川的股票指数下跌幅度最大，分别为-38%和-35%。
不同等级城市（一线、新一线、二线、三线、四线、五线）的股市涨跌幅平均值
接下来，我们将按照《中国城市新分级名单》将70个城市分为一线、新一线、二线、三线、四线、五线城市，并分别计算其股市涨跌幅的平均值，以便对不同等级城市的股市表现有一个更清晰的认识。
从上图可以看出，从2011年到2022年，不同等级城市的股市表现差异很大；一线、新一线、二线城市的股市涨幅依次递减，三四五线城市的股市涨幅大致相当。具体来说：
一线城市
：北京、上海、广州、深圳。这些城市是全国最具影响力和吸引力的城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都是最强的，因此其股市也是最高的，并且持续上涨。这些城市的股市涨幅平均值为156%，远高于全国平均水平。
新一线城市
：成都、重庆、杭州、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛。这些城市是全国最具发展潜力和活力的城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都较强，因此其股市也较高，并且有所上涨。这些城市的股市涨幅平均值为97%，高于全国平均水平。
二线城市
：济南、沈阳、南昌、贵阳、福州、无锡、石家庄、昆明、厦门、哈尔滨、长春、大连等。这些城市是全国各省会或者重要的经济中心城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都一般，因此其股市也一般，并且上涨幅度有限。这些城市的股市涨幅平均值为58%，低于全国平均水平。
三线城市
：惠州、南宁、海口、三亚、兰州、西宁等。这些城市是全国各地区或者旅游胜地的重要城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都较弱，因此其股市也较低，并且上涨幅度有限。这些城市的股市涨幅平均值为46%，低于全国平均水平。
四线城市
：唐山、秦皇岛、包头、太原、丹东等。这些城市是全国各地区或者工业基地的重要城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都较弱，因此其股市也较低，并且上涨幅度有限或者出现下跌。这些城市的股市涨幅平均值为23%，低于全国平均水平。
五线城市
：大理等。这些城市是全国各地区或者旅游胜地的小城市，其经济实力、人口规模、文化影响力和政策优势都较弱，因此其股市也较低，并且上涨幅度有限。这些城市的股市涨幅平均值为43%，低于全国平均水平。
南京市的股市涨跌幅与房价涨跌幅的关系
最后，我们将以南京市为例，分析其股市涨跌幅与房价涨跌幅的关系。我们将根据国家统计局和东方财富网的数据，计算南京市的新房和二手房价格指数以及股票指数的相关系数，以便探究两者之间的相关性。
从上图可以看出，南京市的新房价格指数与股票指数的相关系数为0.86，二手房价格指数与股票指数的相关系数为0.88，都表现出了很强的正相关性，即南京市的房价和股价基本同步上涨或者下跌。这说明南京市的房价和股价受到了相同或者相似的影响因素，比如经济发展水平、人口流动、政策调控等。同时，这也说明南京市的房价和股价具有一定的互动性，即房价上涨可能会刺激股价上涨，反之亦然。
总结
通过对全国各个城市的房价和股价数据进行分析，我们可以得到以下几点结论：
房价和股价都呈现出了一个上升的趋势，但是不同城市之间存在着明显的差异。
深圳是全国房价和股价涨幅最高的城市，其经济实力、创新能力、人才吸引力和发展潜力都是最强的。
一线、新一线、二线城市的房价和股价都较高，并且持续上涨。其中，北京、上海、广州、南京、合肥、厦门等城市表现较好。
三线、四线、五线城市的房价和股价都较低，并且上涨幅度有限或者出现下跌。其中，温州是一个特例，其房价和股价经历了一个下降到温和上涨的过程，整体和十年前基本持平。
南京市的房价和股价表现出了很强的正相关性，即两者基本同步上涨或者下跌。这说明南京市的房价和股价受到了相同或者相似的影响因素，同时也具有一定的互动性。
对此说说你看法
